В Нижнем Новгороде завершилась реставрация усадьбы Гусевых

В Нижнем Новгороде завершилась реставрация усадьбы Гусевых — дома № 4а на улице Славянской.

Этот дом был расселён в 2015 году, и с тех пор здание пустовало и разрушалось. Научно-проектная документация по сохранению объекта культурного наследия была разработана проектной организацией ООО «Велес-НН». В мае 2021 года между правительством Нижегородской области и ООО «Специализированный застройщик «ННДК «Мещера» было заключено соглашение о сохранении ОКН. 30 ноября 2022 года состоялась приёмка отреставрированного памятника.

«Год назад этот объект был совершенно безжизненным, аварийным, тут не было даже коммуникаций. Сейчас это настоящее украшение квартала. Напомню, что компаниям, которые готовы восстанавливать нижегородские памятники, мы будем предоставлять земельные участки без торгов. Соглашение с ННДК — первое подобное в России. Таким образом, решаются сразу два вопроса: приведения в порядок ценной застройки и увеличения ввода жилья в регионе. Выражаю огромную благодарность всем, кто участвовал в спасении дома!» — заявил губернатор Нижегородской области Глеб Никитин.

Соглашение устанавливает гарантийный срок на выполненные работы по сохранению ОКН — 5 лет.

«На квартале церкви Трёх Святителей мы отрабатываем самые инновационные механизмы, в том числе такой — участок за восстановление памятника. Инвестору будет предоставлен земельный участок для строительства жилья в границах улиц Бетанкура, Сергея Акимова, Мещерского бульвара. Как будет использоваться обновленная усадьба Гусевых, определит АНО «Асирис», — рассказал министр имущественных и земельных отношений Нижегородской области Сергей Баринов.

В доме № 4а по улице Славянской были сохранены и отреставрированы подлинные деревянные конструкции здания, относящиеся к первоначальному периоду — 1910-м годам. Выполнено частичное протезирование венцов сруба, появилась новая деревянная обшивка наружных стен здания, аналогичная исторической, сохранены массивные колоды оконных проёмов, в которых установлены новые деревянные окна. Также выполнены вычинка кирпичной кладки цоколя, гидроизоляция фундамента, который был укреплен. Что касается крыши, то реставраторам пришлось заменить не только её покрытие, но и стропильную систему, так как к началу реставрационных работ крыша здания находилась в аварийном состоянии.

«Слуховое чердачное окно, являющееся важным композиционным элементом главного фасада, сохранено и отреставрировано. Все элементы архитектурного декора также сохранены и отреставрированы. Следы реставрации можно заметить лишь при внимательном рассмотрении деревянных архитектурных деталей. Выполнены вновь парадные филенчатые двери, полностью повторяющие исторический облик», — рассказал руководитель управления госохраны объектов культурного наследия Нижегородской области Григорий Меламед.

Внутри дома восстановлены две угловые печи, облицованные белой кафельной плиткой, а также круглая печь конструкции Унтермарка. Сейчас печи не участвуют в теплоснабжении здания, а выполняют декоративную роль в качестве подлинных элементов интерьера. В ряде помещений сохранено и тщательно отреставрировано напольное покрытие в виде широких массивных досок. Восстановлена центральная деревянная лестница с фигурными балясинами ограждения и профилированным поручнем.

«Считаем этот объект особо ценным. Сложность заключалась в том, что объект деревянный и должен соответствовать всем противопожарным требованиям. Потребовалось большое усилие, чтобы адаптировать его к противопожарным нормам на текущую дату. Работы завершены, в ближайшее время планируем ввод в эксплуатацию», — отметил генеральный директор ООО «Специализированный застройщик «ННДК Мещера» Михаил Иванов.

Нижегородская область обладает уникальным опытом сохранения исторической среды: разработаны комплексные региональные программы, собственники ОКН получают субсидии. Создано и успешно функционирует АНО «Асирис» — организация, в чьи задачи входит восстановление и дальнейшее развитие территорий с исторической застройкой.

«Реставрация флигеля усадьбы Гусевых на Славянской, 4а — это одна из самых успешных градозащитных историй. Дом прошёл через все этапы: от признания аварийным, подлежащим сносу и расселению до возрождения. Это первый объект культурного наследия, в восстановлении которого принимали участие и власти, и эксперты, и инвестор. Важно, что реставрация шла под внешним общественным контролем, который позволил обеспечить ее качество. Восстановление дома стало общим делом и трудом множества людей, а результат — прекрасный подарок Нижнему Новгороду и его жителям», — подчеркнула первый заместитель директора АНО «Агентство по сохранению и развитию исторической среды Нижегородской области» Анна Давыдова.